台北市士林區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 287 筆正數單價樣本，算術平均為 101.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本511 筆
平均每坪單價105.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-09-04 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昇陽芙林 | 預售屋 | 2026-05-04 | 4,891 萬元 | 120.8 萬元／坪 |
預估月付約 $148,569 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 文心天母 | 預售屋 | 2026-05-02 | 7,360 萬元 | 129.1 萬元／坪 |
預估月付約 $223,568 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 文心天母 | 預售屋 | 2026-05-02 | 6,566 萬元 | 127.1 萬元／坪 |
預估月付約 $199,449 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 文心天母 | 預售屋 | 2026-05-01 | 7,858 萬元 | 139.9 萬元／坪 |
預估月付約 $238,695 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽醴居 | 預售屋 | 2026-05-01 | 5,245 萬元 | 131.8 萬元／坪 |
預估月付約 $159,322 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽醴居 | 預售屋 | 2026-05-01 | 4,597 萬元 | 131.6 萬元／坪 |
預估月付約 $139,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽醴居 | 預售屋 | 2026-04-30 | 5,483 萬元 | 134.2 萬元／坪 |
預估月付約 $166,552 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 文心天母 | 預售屋 | 2026-04-29 | 12,529 萬元 | 151.2 萬元／坪 |
預估月付約 $380,582 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽芙林 | 預售屋 | 2026-04-27 | 4,743 萬元 | 123.3 萬元／坪 |
預估月付約 $144,074 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽醴居 | 預售屋 | 2026-04-25 | 4,883 萬元 | 131.2 萬元／坪 |
預估月付約 $148,326 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽醴居 | 預售屋 | 2026-04-25 | 5,581 萬元 | 134.9 萬元／坪 |
預估月付約 $169,529 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽醴居 | 預售屋 | 2026-04-25 | 5,353 萬元 | 134.7 萬元／坪 |
預估月付約 $162,603 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 廣宇大涵 | 預售屋 | 2026-04-24 | 6,460 萬元 | 130.0 萬元／坪 |
預估月付約 $196,229 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 廣宇大涵 | 預售屋 | 2026-04-24 | 320 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $9,720 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽醴居 | 預售屋 | 2026-04-23 | 5,475 萬元 | 133.4 萬元／坪 |
預估月付約 $166,309 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽醴居 | 預售屋 | 2026-04-20 | 5,174 萬元 | 130.6 萬元／坪 |
預估月付約 $157,166 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽醴居 | 預售屋 | 2026-04-20 | 4,634 萬元 | 131.7 萬元／坪 |
預估月付約 $140,763 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽芙林 | 預售屋 | 2026-04-20 | 4,275 萬元 | 121.1 萬元／坪 |
預估月付約 $129,858 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 廣宇大涵 | 預售屋 | 2026-04-19 | 6,750 萬元 | 129.2 萬元／坪 |
預估月付約 $205,038 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽醴居 | 預售屋 | 2026-04-19 | 6,069 萬元 | 134.1 萬元／坪 |
預估月付約 $184,352 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 511 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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