台南市善化區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 421 筆正數單價樣本，算術平均為 22.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市善化區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,030 筆
平均每坪單價23.4 萬元／坪
成交資料期間2020-03-26 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市善化區小新里成功新村５１號 | 買賣 | 2024-12-23 | 94 萬元 | 3.0 萬元／坪 |
預估月付約 $2,869 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 文正段462地號 | 買賣 | 2024-12-23 | 143 萬元 | 16.3 萬元／坪 | |
| 文正段461地號 | 買賣 | 2024-12-23 | 124 萬元 | 30.0 萬元／坪 | |
| 溪美段1206地號 | 買賣 | 2024-12-22 | 1,240 萬元 | 3.0 萬元／坪 | |
| 臺南市善化區牛庄５５０之３號 | 買賣 | 2024-12-22 | 1,300 萬元 | 23.2 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區東勢寮１５８號四樓之１０ | 買賣 | 2024-12-21 | 845 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $25,668 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區興安街１５１號十四樓之５ | 買賣 | 2024-12-21 | 1,368 萬元 | 30.2 萬元／坪 |
預估月付約 $41,554 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區牛庄５５７之１１號 | 買賣 | 2024-12-21 | 1,508 萬元 | 27.1 萬元／坪 |
預估月付約 $45,807 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 曾文段1969地號 | 買賣 | 2024-12-20 | 1,080 萬元 | 1.6 萬元／坪 | |
| 德興段503地號 | 買賣 | 2024-12-20 | 110 萬元 | 4.3 萬元／坪 | |
| 小新營段1412-2地號 | 買賣 | 2024-12-19 | 5 萬元 | 2.8 萬元／坪 | |
| 小新營段1412地號 | 買賣 | 2024-12-19 | 12,595 萬元 | 7.5 萬元／坪 | |
| 臺南市善化區東勢寮６５之３８號 | 買賣 | 2024-12-19 | 1,335 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $40,552 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區胡厝寮６７之１號 | 買賣 | 2024-12-19 | 115 萬元 | 3.6 萬元／坪 |
預估月付約 $3,480 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東勢寮段一小段1039地號 | 買賣 | 2024-12-18 | 1,160 萬元 | 1.8 萬元／坪 | |
| 臺南市善化區中華路１１９巷５號五樓 | 買賣 | 2024-12-16 | 1,752 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $53,219 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區中華路１１９巷５號六樓 | 買賣 | 2024-12-16 | 1,752 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $53,219 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區文昌路８９之６號 | 買賣 | 2024-12-16 | 2,650 萬元 | 47.3 萬元／坪 |
預估月付約 $80,497 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區小新營１４３號四樓之２ | 買賣 | 2024-12-15 | 820 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $24,908 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區小新營１０７之７號五樓之８ | 買賣 | 2024-12-15 | 1,100 萬元 | 32.2 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,026 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
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