台南市善化區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 421 筆正數單價樣本，算術平均為 22.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市善化區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,030 筆
平均每坪單價23.4 萬元／坪
成交資料期間2020-03-26 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市善化區龍目井路８８號二樓之１８ | 買賣 | 2024-12-15 | 998 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $30,315 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區民權路５０號五樓之２ | 買賣 | 2024-12-14 | 1,725 萬元 | 45.8 萬元／坪 |
預估月付約 $52,399 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區東勢寮１５８號三樓之８ | 買賣 | 2024-12-13 | 1,080 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $32,806 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區坐駕９４號 | 買賣 | 2024-12-13 | 480 萬元 | 18.5 萬元／坪 |
預估月付約 $14,581 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 胡厝寮段97-731地號 | 買賣 | 2024-12-13 | 872 萬元 | 3.2 萬元／坪 | |
| 溪美段1244-1地號 | 買賣 | 2024-12-13 | 110 萬元 | 2.8 萬元／坪 | |
| 溪美段1252-1地號 | 買賣 | 2024-12-13 | 60 萬元 | 2.8 萬元／坪 | |
| 北子店段一小段248地號 | 買賣 | 2024-12-12 | 1,500 萬元 | 1.7 萬元／坪 | |
| 臺南市善化區龍目井路８８號六樓之６ | 買賣 | 2024-12-11 | 790 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,997 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區牛庄１２７號 | 買賣 | 2024-12-11 | 650 萬元 | 6.7 萬元／坪 |
預估月付約 $19,744 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區自由路２７１號二樓之５ | 買賣 | 2024-12-10 | 1,530 萬元 | 32.3 萬元／坪 |
預估月付約 $46,475 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區牛庄４之１３號 | 買賣 | 2024-12-10 | 1,138 萬元 | 22.7 萬元／坪 |
預估月付約 $34,568 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 北小新段1034地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 847 萬元 | 2.8 萬元／坪 | |
| 臺南市善化區東勢宅１００號七樓之２ | 買賣 | 2024-12-09 | 1,010 萬元 | 25.9 萬元／坪 |
預估月付約 $30,680 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 胡厝寮段2015地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 1,188 萬元 | 2.6 萬元／坪 | |
| 茄拔段一小段1505-19地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 68 萬元 | 2.3 萬元／坪 | |
| 茄拔段一小段1505-18地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 68 萬元 | 2.3 萬元／坪 | |
| 茄拔段一小段1505-20地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 104 萬元 | 2.3 萬元／坪 | |
| 臺南市善化區民生路１３０號六樓之６ | 買賣 | 2024-12-08 | 620 萬元 | 34.7 萬元／坪 |
預估月付約 $18,833 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 善化段2908地號 | 買賣 | 2024-12-08 | 4,543 萬元 | 5.7 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,026 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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