台南市山上區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 69 筆正數單價樣本，算術平均為 7.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市山上區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本247 筆
平均每坪單價8.9 萬元／坪
成交資料期間2024-05-27 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市山上區南洲９０之１９號 | 買賣 | 2024-11-24 | 1,250 萬元 | 22.6 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市山上區明和３號 | 買賣 | 2024-11-22 | 3,616 萬元 | 75.6 萬元／坪 |
預估月付約 $109,829 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 北勢洲段1244地號 | 買賣 | 2024-11-22 | 113 萬元 | 3.1 萬元／坪 | |
| 臺南市山上區南洲２４之１號 | 買賣 | 2024-11-19 | 800 萬元 | 17.0 萬元／坪 |
預估月付約 $24,301 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 媽祖段170地號 | 買賣 | 2024-11-05 | 440 萬元 | 4.9 萬元／坪 | |
| 大新段266地號 | 買賣 | 2024-11-05 | 427 萬元 | 1.3 萬元／坪 | |
| 臺南市山上區南洲８之７１號 | 買賣 | 2024-11-02 | 1,339 萬元 | 23.2 萬元／坪 |
預估月付約 $40,663 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 明南段22地號 | 買賣 | 2024-10-24 | 13,785 萬元 | 9.0 萬元／坪 | |
| 臺南市山上區山上１４６之２０號 | 買賣 | 2024-10-23 | 1,100 萬元 | 22.7 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市山上區南洲８之６６號 | 買賣 | 2024-10-20 | 1,308 萬元 | 23.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,745 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 牛稠埔段340-46地號 | 買賣 | 2024-09-26 | 110 萬元 | 0.2 萬元／坪 | |
| 臺南市山上區南洲８之６１號 | 買賣 | 2024-09-21 | 1,275 萬元 | 22.6 萬元／坪 |
預估月付約 $38,729 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市山上區南洲８之６２號 | 買賣 | 2024-09-14 | 1,374 萬元 | 23.7 萬元／坪 |
預估月付約 $41,745 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市山上區南洲８之６９號 | 買賣 | 2024-09-07 | 1,312 萬元 | 23.1 萬元／坪 |
預估月付約 $39,848 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市山上區南洲８之６８號 | 買賣 | 2024-09-07 | 1,291 萬元 | 22.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,205 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市山上區南洲８之７３號 | 買賣 | 2024-09-03 | 1,410 萬元 | 25.0 萬元／坪 |
預估月付約 $42,830 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市山上區南洲８之５１號 | 買賣 | 2024-08-31 | 1,423 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $43,229 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市山上區南洲８之６３號 | 買賣 | 2024-08-17 | 1,300 萬元 | 22.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市山上區南洲８之５２號 | 買賣 | 2024-08-12 | 1,409 萬元 | 25.0 萬元／坪 |
預估月付約 $42,812 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市山上區南洲８之７２號 | 買賣 | 2024-08-05 | 1,420 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $43,123 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 233 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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