台南市新營區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 469 筆正數單價樣本，算術平均為 15.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市新營區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,629 筆
平均每坪單價17.5 萬元／坪
成交資料期間2021-06-28 00:00:00 ～ 2026-09-27 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區府西路２３０巷１１弄５號 | 買賣 | 2024-11-30 | 835 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,364 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市新營區隋唐街７號十二樓之三 | 買賣 | 2024-11-30 | 1,280 萬元 | 25.3 萬元／坪 |
預估月付約 $38,881 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市新營區新北一街８６號 | 買賣 | 2024-11-28 | 1,650 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $50,121 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 土安段1097地號 | 買賣 | 2024-11-28 | 110 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 忠政段103-1地號 | 買賣 | 2024-11-28 | 152 萬元 | 18.0 萬元／坪 | |
| 臺南市新營區文昌街２之８號十樓之三 | 買賣 | 2024-11-27 | 937 萬元 | 23.7 萬元／坪 |
預估月付約 $28,462 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新卯舍段957地號 | 買賣 | 2024-11-27 | 12,800 萬元 | 11.3 萬元／坪 | |
| 新營段1262-15地號 | 買賣 | 2024-11-27 | 1,700 萬元 | 14.0 萬元／坪 | |
| 臺南市新營區文昌街２之８號十四樓之二 | 買賣 | 2024-11-26 | 977 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $29,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市新營區興業里公誠街１７巷６之３號 | 買賣 | 2024-11-26 | 333 萬元 | 12.7 萬元／坪 |
預估月付約 $10,115 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市新營區新南里２０鄰金華路二段２８５號 | 買賣 | 2024-11-25 | 1,420 萬元 | 25.4 萬元／坪 |
預估月付約 $43,134 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市新營區東興路２２９號七樓 | 買賣 | 2024-11-25 | 700 萬元 | 15.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,263 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市新營區民生路１６３巷４９號 | 買賣 | 2024-11-24 | 650 萬元 | 11.9 萬元／坪 |
預估月付約 $19,744 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市新營區文昌街２之８號二樓之三 | 買賣 | 2024-11-23 | 775 萬元 | 22.8 萬元／坪 |
預估月付約 $23,541 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 興業段459地號 | 買賣 | 2024-11-22 | 2,323 萬元 | 14.4 萬元／坪 | |
| 建國段341地號 | 買賣 | 2024-11-22 | 850 萬元 | 12.3 萬元／坪 | |
| 三德段984地號 | 買賣 | 2024-11-22 | 925 萬元 | 23.0 萬元／坪 | |
| 臺南市新營區文昌街２之８號六樓之三 | 買賣 | 2024-11-21 | 1,026 萬元 | 26.3 萬元／坪 |
預估月付約 $31,166 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 姑爺段76地號 | 買賣 | 2024-11-21 | 780 萬元 | 2.1 萬元／坪 | |
| 金華段150-3地號 | 買賣 | 2024-11-21 | 618 萬元 | 1.5 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,624 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-02 至 2026-11-02 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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