台北市松山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 744 筆正數單價樣本，算術平均為 86.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市松山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,427 筆
平均每坪單價93.7 萬元／坪
成交資料期間2013-10-11 00:00:00 ～ 2026-09-06 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市松山區八德路四段２０７巷１５號四樓之２ | 買賣 | 2024-12-27 | 544 萬元 | 33.9 萬元／坪 |
預估月付約 $16,525 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區八德路三段１５５巷４弄８號四樓 | 買賣 | 2024-12-26 | 1,491 萬元 | 45.7 萬元／坪 |
預估月付約 $45,291 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區撫遠街３８０巷３號二樓 | 買賣 | 2024-12-26 | 1,800 萬元 | 72.1 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區復興北路１５號十四樓之５ | 買賣 | 2024-12-26 | 1,900 萬元 | 72.0 萬元／坪 |
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路四段５２巷２５號七樓 | 買賣 | 2024-12-26 | 2,750 萬元 | 132.2 萬元／坪 |
預估月付約 $83,534 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區民權東路三段１２５巷６號二樓 | 買賣 | 2024-12-26 | 326 萬元 | 20.6 萬元／坪 |
預估月付約 $9,903 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區民權東路三段１２５巷６號二樓 | 買賣 | 2024-12-26 | 420 萬元 | 53.1 萬元／坪 |
預估月付約 $12,758 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 敦化段二小段23-1地號 | 買賣 | 2024-12-26 | 87 萬元 | 26.1 萬元／坪 | |
| 臺北市松山區敦化南路一段１００巷７弄５４號四樓 | 買賣 | 2024-12-26 | 71 萬元 | 63.2 萬元／坪 |
預估月付約 $2,149 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 美仁段二小段43地號 | 買賣 | 2024-12-26 | 29 萬元 | 27.4 萬元／坪 | |
| 臺北市松山區民生東路三段１１３巷１０號三樓 | 買賣 | 2024-12-25 | 1,900 萬元 | 59.9 萬元／坪 |
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區三民路８０巷３號三樓 | 買賣 | 2024-12-25 | 5,120 萬元 | 75.7 萬元／坪 |
預估月付約 $155,525 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區北寧路６２號十樓之２ | 買賣 | 2024-12-24 | 6,000 萬元 | 109.6 萬元／坪 |
預估月付約 $182,256 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段４０號三樓之３ | 買賣 | 2024-12-24 | 2,250 萬元 | 100.4 萬元／坪 |
預估月付約 $68,346 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區民生東路五段１６９號五樓之５ | 買賣 | 2024-12-24 | 2,800 萬元 | 80.0 萬元／坪 |
預估月付約 $85,053 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區民生東路五段１９０號十三樓之２ | 買賣 | 2024-12-24 | 1,140 萬元 | 97.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,629 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區八德路四段７２巷１６弄６號三樓 | 買賣 | 2024-12-24 | 1,000 萬元 | 68.2 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 美仁段一小段256地號 | 買賣 | 2024-12-24 | 100 萬元 | 46.4 萬元／坪 | |
| 延吉段三小段891-1地號 | 買賣 | 2024-12-24 | 85 萬元 | 234.4 萬元／坪 | |
| 延吉段三小段890地號 | 買賣 | 2024-12-24 | 736 萬元 | 235.1 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,405 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
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