台南市北區北門路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 31 筆正數單價樣本，算術平均為 647.7 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區北門路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本88 筆
平均每坪租金576.4 元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-08-25 00:00:00
北門路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 31 筆。
- 平均成交單價
- 647.7 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,878.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 278.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：19 筆
- 31 年以上：12 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區北門路二段５２７巷２號九樓之３ | 租賃 | 2025-11-24 | 16,400 元／月 | 364.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５２７巷１８號六樓之２ | 租賃 | 2025-11-07 | 23,000 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７７巷２６號８樓之１ | 租賃 | 2025-11-03 | 18,000 元／月 | 370.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段３４４巷５號五樓之１ | 租賃 | 2025-10-27 | 15,000 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段３４４巷５號三樓之２ | 租賃 | 2025-10-09 | 20,000 元／月 | 509.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段２７３號 | 租賃 | 2025-10-08 | 20,000 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７６巷１號７樓之１ | 租賃 | 2025-09-29 | 25,000 元／月 | 502.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７６巷１５號四樓之２ | 租賃 | 2025-09-13 | 20,000 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７６巷１５號六樓之２ | 租賃 | 2025-09-08 | 16,100 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７７巷１１號十一樓之１ | 租賃 | 2025-09-01 | 22,000 元／月 | 502.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７７巷１１號七樓之１ | 租賃 | 2025-08-18 | 24,250 元／月 | 555.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５２７巷１８號九樓之１ | 租賃 | 2025-08-18 | 21,350 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５４７巷２８號四樓之１ | 租賃 | 2025-08-14 | 18,950 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段３５６號 | 租賃 | 2025-08-10 | 18,000 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７７巷７號七樓之２ | 租賃 | 2025-08-04 | 20,000 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７７巷９號五樓之２ | 租賃 | 2025-08-01 | 15,000 元／月 | 367.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段６３號 | 租賃 | 2025-07-21 | 40,000 元／月 | 592.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７６巷１６號十樓之１ | 租賃 | 2025-07-20 | 12,000 元／月 | 241.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７７巷８號５樓之２ | 租賃 | 2025-07-18 | 18,000 元／月 | 417.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段６１５號五樓之１ | 租賃 | 2025-07-10 | 13,500 元／月 | 340.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段３４４巷５號五樓之２ | 租賃 | 2025-07-09 | 15,000 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段２５５號 | 租賃 | 2025-07-01 | 16,000 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５２７巷１７號８樓之５ | 租賃 | 2025-06-28 | 16,000 元／月 | 367.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５２７巷２號九樓之５ | 租賃 | 2025-06-27 | 19,500 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７６巷１０號五樓之１ | 租賃 | 2025-06-03 | 19,000 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段３４４巷３號二樓 | 租賃 | 2025-05-09 | 17,000 元／月 | 433.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段２６０號 | 租賃 | 2025-04-30 | 25,000 元／月 | 509.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７７巷２６號十樓之１ | 租賃 | 2025-04-20 | 19,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段２３７巷３４弄１３號 | 租賃 | 2025-04-14 | 15,000 元／月 | 681.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路２段５４７巷３９號３樓之３ | 租賃 | 2025-03-29 | 18,000 元／月 | 410.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 88 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。