台南市北區北門路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 31 筆正數單價樣本，算術平均為 647.7 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市北區北門路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本88 筆
平均每坪租金576.4 元／坪
成交資料期間2024-11-13 00:00:00 ～ 2026-08-25 00:00:00
北門路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 31 筆。
- 平均成交單價
- 647.7 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,878.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 278.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：19 筆
- 31 年以上：12 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區北門路二段３４４巷３號五樓 | 租賃 | 2025-03-28 | 15,000 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７７巷８號六樓之二 | 租賃 | 2025-03-27 | 12,000 元／月 | 278.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段１５０號 | 租賃 | 2025-03-01 | 3,500 元／月 | 889.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段２３８號 | 租賃 | 2025-02-28 | 19,000 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７７巷２２號４樓之２ | 租賃 | 2025-02-14 | 18,000 元／月 | 370.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段１５巷１７號 | 租賃 | 2025-02-12 | 6,500 元／月 | 1,299.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７６巷１５號七樓之１ | 租賃 | 2025-02-11 | 19,800 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路２段５４７巷５２號３樓之２ | 租賃 | 2025-02-08 | 21,000 元／月 | 479.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段１５０號 | 租賃 | 2025-02-07 | 4,000 元／月 | 883.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５２７巷２３號八樓之１ | 租賃 | 2025-02-03 | 19,000 元／月 | 440.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５７６巷６號十樓之２ | 租賃 | 2025-02-01 | 19,000 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段１５０號 | 租賃 | 2025-01-27 | 4,300 元／月 | 949.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段２８９號 | 租賃 | 2025-01-07 | 12,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路２段５４７巷２８號３樓之１ | 租賃 | 2025-01-04 | 20,000 元／月 | 460.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５２７巷２號九樓之３ | 租賃 | 2024-12-25 | 16,400 元／月 | 364.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段１５０號 | 租賃 | 2024-12-24 | 3,500 元／月 | 889.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段１５０號 | 租賃 | 2024-12-24 | 6,200 元／月 | 1,035.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路２段５２７巷２１號４樓之２ | 租賃 | 2024-12-20 | 18,000 元／月 | 417.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段２８４巷１２號 | 租賃 | 2024-12-19 | 12,000 元／月 | 598.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段１５０號 | 租賃 | 2024-12-19 | 6,500 元／月 | 1,193.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段１５０號 | 租賃 | 2024-12-13 | 5,300 元／月 | 1,094.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５２７巷１７號四樓之５ | 租賃 | 2024-12-09 | 18,000 元／月 | 413.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段３４４巷１號六樓 | 租賃 | 2024-12-09 | 12,000 元／月 | 307.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段２３７巷６號三樓之１ | 租賃 | 2024-11-29 | 14,000 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段１５０號 | 租賃 | 2024-11-28 | 5,500 元／月 | 1,137.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段２６８號９樓 | 租賃 | 2024-11-25 | 19,500 元／月 | 483.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段３４４巷１號七樓 | 租賃 | 2024-11-14 | 16,000 元／月 | 410.0 元／坪 | |
| 臺南市北區北門路二段５４７巷２８號四樓之５ | 租賃 | 2024-11-13 | 18,000 元／月 | 417.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 88 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。