台南市東區林森路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 62 筆正數單價樣本，算術平均為 1,020.3 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市東區林森路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本129 筆
平均每坪租金982.1 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00
林森路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 62 筆。
- 平均成交單價
- 1,020.3 元／坪／月
- 最高成交單價
- 2,126.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 172.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：14 筆
- 31 年以上：48 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區林森路二段２１８號 | 租賃 | 2026-04-29 | 36,000 元／月 | 1,279.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷７０弄３８號 | 租賃 | 2026-04-23 | 25,000 元／月 | 817.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６５號之４ | 租賃 | 2026-04-15 | 13,000 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷１７號之６ | 租賃 | 2026-04-10 | 15,000 元／月 | 502.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷１０４之４號 | 租賃 | 2026-03-30 | 14,800 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９８號之８ | 租賃 | 2026-03-30 | 13,000 元／月 | 463.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段９１巷３６號 | 租賃 | 2026-03-26 | 6,500 元／月 | 1,342.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷９４之１號 | 租賃 | 2026-03-24 | 8,000 元／月 | 1,068.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路２段１９２巷５０弄１號 | 租賃 | 2026-03-18 | 8,500 元／月 | 1,309.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路２段１９２巷５０弄１號 | 租賃 | 2026-03-07 | 8,000 元／月 | 1,600.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷１２７號 | 租賃 | 2026-03-01 | 11,000 元／月 | 883.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷１２７號 | 租賃 | 2026-03-01 | 10,000 元／月 | 889.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段２１６號之２ | 租賃 | 2026-02-25 | 14,000 元／月 | 476.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄６７號之２ | 租賃 | 2026-02-24 | 17,000 元／月 | 592.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷１３號 | 租賃 | 2026-02-11 | 25,000 元／月 | 820.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄８７號之４ | 租賃 | 2026-02-09 | 15,000 元／月 | 516.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路２段１９２巷５０弄１號 | 租賃 | 2026-02-06 | 8,000 元／月 | 1,455.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷２７號之４ | 租賃 | 2026-01-30 | 6,000 元／月 | 172.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路２段１９２巷５０弄１號 | 租賃 | 2026-01-25 | 7,000 元／月 | 1,653.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路２段１９２巷５０弄１號 | 租賃 | 2026-01-25 | 7,000 元／月 | 1,749.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄８３號之４ | 租賃 | 2026-01-19 | 11,000 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷８８弄３０之３號 | 租賃 | 2026-01-19 | 7,000 元／月 | 1,213.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路２段１９２巷５０弄１號 | 租賃 | 2025-12-31 | 8,500 元／月 | 2,126.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷１５號之１１ 十二樓 | 租賃 | 2025-12-29 | 16,000 元／月 | 536.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９０巷１８弄３６之１號 | 租賃 | 2025-12-24 | 10,000 元／月 | 278.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷７０弄５號 | 租賃 | 2025-12-22 | 23,000 元／月 | 760.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路２段１９２巷５０弄１號 | 租賃 | 2025-12-17 | 8,500 元／月 | 1,309.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄４３之６號７樓 | 租賃 | 2025-12-16 | 16,000 元／月 | 549.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１２２號 | 租賃 | 2025-12-12 | 77,000 元／月 | 1,504.0 元／坪 | |
| 臺南市東區林森路二段１９２巷２４弄７７號之４ | 租賃 | 2025-12-09 | 17,000 元／月 | 592.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 129 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。