台北市松山區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 149 筆正數單價樣本，算術平均為 154.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市松山區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本251 筆
平均每坪單價152.6 萬元／坪
成交資料期間2024-11-19 00:00:00 ～ 2026-09-03 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沐青 | 預售屋 | 2025-09-01 | 3,500 萬元 | 113.2 萬元／坪 |
預估月付約 $106,316 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勤美璞真城仰 | 預售屋 | 2025-08-28 | 27,543 萬元 | 220.9 萬元／坪 |
預估月付約 $836,648 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 沐青 | 預售屋 | 2025-08-23 | 4,209 萬元 | 120.0 萬元／坪 |
預估月付約 $127,853 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鳴森苑 | 預售屋 | 2025-08-22 | 5,868 萬元 | 132.9 萬元／坪 |
預估月付約 $178,247 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 金朋馥蓊 | 預售屋 | 2025-08-22 | 9,010 萬元 | 176.9 萬元／坪 |
預估月付約 $273,688 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鳴森苑 | 預售屋 | 2025-08-20 | 7,542 萬元 | 140.6 萬元／坪 |
預估月付約 $229,096 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 敦睦 | 預售屋 | 2025-08-18 | 8,744 萬元 | 162.0 萬元／坪 |
預估月付約 $265,608 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聲光沁玥 | 預售屋 | 2025-08-13 | 3,265 萬元 | 153.4 萬元／坪 |
預估月付約 $99,178 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 西華璞園 | 預售屋 | 2025-08-11 | 17,914 萬元 | 212.0 萬元／坪 |
預估月付約 $544,157 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 金朋馥蓊 | 預售屋 | 2025-08-04 | 9,400 萬元 | 178.2 萬元／坪 |
預估月付約 $285,535 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 沐青 | 預售屋 | 2025-07-27 | 2,970 萬元 | 118.1 萬元／坪 |
預估月付約 $90,217 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 西華璞園 | 預售屋 | 2025-07-23 | 18,648 萬元 | 178.0 萬元／坪 |
預估月付約 $566,453 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 西華璞園 | 預售屋 | 2025-07-15 | 24,000 萬元 | 224.7 萬元／坪 |
預估月付約 $729,026 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 沐青 | 預售屋 | 2025-06-29 | 3,076 萬元 | 110.2 萬元／坪 |
預估月付約 $93,437 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 沐青 | 預售屋 | 2025-06-29 | 1,748 萬元 | 108.9 萬元／坪 |
預估月付約 $53,097 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鳴森苑 | 預售屋 | 2025-06-27 | 6,107 萬元 | 141.0 萬元／坪 |
預估月付約 $185,507 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 碧硯閣 | 預售屋 | 2025-06-27 | 5,980 萬元 | 134.4 萬元／坪 |
預估月付約 $181,649 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 松捷樂 | 預售屋 | 2025-06-18 | 1,765 萬元 | 109.6 萬元／坪 | |
| 松捷樂 | 預售屋 | 2025-06-07 | 2,085 萬元 | 110.8 萬元／坪 | |
| 碧硯閣 | 預售屋 | 2025-06-07 | 5,000 萬元 | 134.0 萬元／坪 |
預估月付約 $151,880 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 251 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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- 敦睦成交行情9 筆 · 最近成交 2026-07-05查看成交明細
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- 松捷樂成交行情2 筆 · 最近成交 2026-07-01查看成交明細