台北市松山區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 149 筆正數單價樣本，算術平均為 154.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市松山區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本251 筆
平均每坪單價152.6 萬元／坪
成交資料期間2024-11-19 00:00:00 ～ 2026-09-03 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南京鉑蘊 | 預售屋 | 2025-10-17 | 2,916 萬元 | 143.0 萬元／坪 |
預估月付約 $88,577 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南京鉑蘊 | 預售屋 | 2025-10-16 | 2,663 萬元 | 141.0 萬元／坪 |
預估月付約 $80,891 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鳴森苑 | 預售屋 | 2025-10-15 | 7,368 萬元 | 143.7 萬元／坪 |
預估月付約 $223,811 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 崧? | 預售屋 | 2025-10-13 | 4,680 萬元 | 142.4 萬元／坪 |
預估月付約 $142,160 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南京鉑蘊 | 預售屋 | 2025-10-11 | 2,673 萬元 | 141.5 萬元／坪 |
預估月付約 $81,195 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南京鉑蘊 | 預售屋 | 2025-10-11 | 2,541 萬元 | 134.5 萬元／坪 |
預估月付約 $77,186 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 崧? | 預售屋 | 2025-10-10 | 5,930 萬元 | 131.7 萬元／坪 |
預估月付約 $180,130 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南京鉑蘊 | 預售屋 | 2025-10-09 | 2,550 萬元 | 135.0 萬元／坪 |
預估月付約 $77,459 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 沐青 | 預售屋 | 2025-10-08 | 2,120 萬元 | 102.2 萬元／坪 |
預估月付約 $64,397 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 沐青 | 預售屋 | 2025-10-06 | 1,542 萬元 | 111.0 萬元／坪 |
預估月付約 $46,840 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 崧? | 預售屋 | 2025-09-26 | 2,815 萬元 | 141.7 萬元／坪 |
預估月付約 $85,509 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 崧? | 預售屋 | 2025-09-25 | 5,168 萬元 | 131.2 萬元／坪 |
預估月付約 $156,984 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 敦仰 | 預售屋 | 2025-09-24 | 17,350 萬元 | 191.1 萬元／坪 |
預估月付約 $527,025 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 崧? | 預售屋 | 2025-09-19 | 6,518 萬元 | 143.6 萬元／坪 |
預估月付約 $197,991 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聲光沁玥 | 預售屋 | 2025-09-17 | 1,976 萬元 | 162.6 萬元／坪 |
預估月付約 $60,023 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 敦北VOGUE | 預售屋 | 2025-09-17 | 3,768 萬元 | 137.9 萬元／坪 |
預估月付約 $114,457 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勤美璞真城仰 | 預售屋 | 2025-09-15 | 28,133 萬元 | 224.9 萬元／坪 |
預估月付約 $854,570 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 和風悅 | 預售屋 | 2025-09-11 | 2,910 萬元 | 108.7 萬元／坪 |
預估月付約 $88,394 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鳴森苑 | 預售屋 | 2025-09-09 | 5,766 萬元 | 129.0 萬元／坪 |
預估月付約 $175,148 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 沐青 | 預售屋 | 2025-09-01 | 2,766 萬元 | 118.8 萬元／坪 |
預估月付約 $84,020 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 251 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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