台南市山上區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 70 筆正數單價樣本，算術平均為 7.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市山上區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本247 筆
平均每坪單價8.9 萬元／坪
成交資料期間2024-05-27 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大新段379地號 | 買賣 | 2026-01-12 | 40 萬元 | 3.3 萬元／坪 | |
| 樹王段1068地號 | 買賣 | 2026-01-10 | 20 萬元 | 1.0 萬元／坪 | |
| 牛稠埔段21-1地號 | 買賣 | 2026-01-08 | 158 萬元 | 0.2 萬元／坪 | |
| 明北段822-4地號 | 買賣 | 2025-12-31 | 389 萬元 | 1.8 萬元／坪 | |
| 明北段822地號 | 買賣 | 2025-12-31 | 389 萬元 | 1.8 萬元／坪 | |
| 臺南市山上區南洲３４３之６３號 | 買賣 | 2025-12-29 | 1,250 萬元 | 25.1 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 山上段1175-1地號 | 買賣 | 2025-12-26 | 38 萬元 | 3.8 萬元／坪 | |
| 臺南市山上區南洲８之６７號 | 買賣 | 2025-12-25 | 1,285 萬元 | 22.8 萬元／坪 |
預估月付約 $39,033 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大新段438地號 | 買賣 | 2025-12-23 | 3,155 萬元 | 7.0 萬元／坪 | |
| 牛稠埔段320-25地號 | 買賣 | 2025-12-23 | 90 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 明南段445地號 | 買賣 | 2025-12-14 | 3 萬元 | 0.5 萬元／坪 | |
| 玉二段13-5地號 | 買賣 | 2025-12-09 | 380 萬元 | 1.1 萬元／坪 | |
| 臺南市山上區石子崎５１之３號 | 買賣 | 2025-12-06 | 550 萬元 | 15.7 萬元／坪 |
預估月付約 $16,707 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 豐德段715地號 | 買賣 | 2025-12-05 | 380 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 明南段454地號 | 買賣 | 2025-12-05 | 420 萬元 | 0.8 萬元／坪 | |
| 大新段379地號 | 買賣 | 2025-12-04 | 38 萬元 | 3.1 萬元／坪 | |
| 臺南市山上區明和１１之９號 | 買賣 | 2025-12-04 | 280 萬元 | 9.6 萬元／坪 |
預估月付約 $8,505 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 樹王段297地號 | 買賣 | 2025-12-03 | 200 萬元 | 2.9 萬元／坪 | |
| 樹王段295地號 | 買賣 | 2025-12-03 | 18 萬元 | 4.2 萬元／坪 | |
| 明南段157地號 | 買賣 | 2025-12-03 | 1,080 萬元 | 2.2 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 233 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。