台南市山上區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 70 筆正數單價樣本，算術平均為 7.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市山上區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本247 筆
平均每坪單價8.9 萬元／坪
成交資料期間2024-05-27 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市山上區南洲３１９之６號 | 買賣 | 2025-12-02 | 1,100 萬元 | 16.7 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市山上區南洲８之６５號 | 買賣 | 2025-11-27 | 1,330 萬元 | 23.6 萬元／坪 |
預估月付約 $40,400 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 明北段371-1地號 | 買賣 | 2025-11-21 | 321 萬元 | 1.0 萬元／坪 | |
| 媽祖段179地號 | 買賣 | 2025-11-21 | 16 萬元 | 3.0 萬元／坪 | |
| 牛稠埔段9地號 | 買賣 | 2025-11-19 | 1,312 萬元 | 0.5 萬元／坪 | |
| 明南段647地號 | 買賣 | 2025-11-11 | 590 萬元 | 0.6 萬元／坪 | |
| 樹王段212-1地號 | 買賣 | 2025-11-09 | 1,000 萬元 | 18.4 萬元／坪 | |
| 明南段103-1地號 | 買賣 | 2025-11-04 | 550 萬元 | 1.1 萬元／坪 | |
| 臺南市山上區南洲８之２８號 | 買賣 | 2025-11-01 | 1,200 萬元 | 15.3 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市山上區明和５８之８號 | 買賣 | 2025-10-30 | 1,050 萬元 | 19.9 萬元／坪 |
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 玉二段576地號 | 買賣 | 2025-10-27 | 558 萬元 | 4.0 萬元／坪 | |
| 玉二段871-9地號 | 買賣 | 2025-10-24 | 28 萬元 | 10.0 萬元／坪 | |
| 大新段742地號 | 買賣 | 2025-10-14 | 118 萬元 | 2.6 萬元／坪 | |
| 臺南市山上區南洲９０之６號 | 買賣 | 2025-09-29 | 1,300 萬元 | 21.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 明南段110地號 | 買賣 | 2025-09-24 | 3,394 萬元 | 10.0 萬元／坪 | |
| 明南段110地號 | 買賣 | 2025-09-24 | 102 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 明南段109-3地號 | 買賣 | 2025-09-24 | 395 萬元 | 2.0 萬元／坪 | |
| 明南段109-2地號 | 買賣 | 2025-09-24 | 12,031 萬元 | 10.0 萬元／坪 | |
| 明南段109地號 | 買賣 | 2025-09-24 | 12,175 萬元 | 10.0 萬元／坪 | |
| 明北段628地號 | 買賣 | 2025-09-22 | 530 萬元 | 7.6 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 233 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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