台北市松山區租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 1,168 筆正數單價樣本，算術平均為 2,018.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市松山區租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,731 筆
平均每坪租金1,995.6 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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近一年租金走勢
| 月份 | 有效單價筆數 | 平均單價 |
|---|---|---|
| 2025-11 | 96 | 2,043.5 元／坪／月 |
| 2025-12 | 149 | 1,832.9 元／坪／月 |
| 2026-01 | 133 | 1,947.7 元／坪／月 |
| 2026-02 | 105 | 1,939.9 元／坪／月 |
| 2026-03 | 187 | 2,059.2 元／坪／月 |
| 2026-04 | 153 | 2,041.8 元／坪／月 |
| 2026-05 | 47 | 1,844.9 元／坪／月 |
| 2026-07 | 115 | 2,426.7 元／坪／月 |
| 2026-08 | 129 | 2,193.4 元／坪／月 |
| 2026-09 | 54 | 1,477.9 元／坪／月 |
每月至少有五筆正數單價才列平均；依成交日期統計，首尾月份可能未涵蓋整月。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市松山區南京東路四段１０８號七樓 | 租賃 | 2025-03-19 | 40,000 元／月 | 1,273.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區南京東路五段１２３巷２弄２８號二樓 | 租賃 | 2025-03-19 | 24,000 元／月 | 793.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區南京東路四段１７１號１０樓之２ | 租賃 | 2025-03-19 | 22,500 元／月 | 1,636.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區民權東路三段１０３巷２１號四樓之１ | 租賃 | 2025-03-19 | 18,000 元／月 | 1,408.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區南京東路４段７５巷６號２樓 | 租賃 | 2025-03-19 | 18,900 元／月 | 1,788.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區南京東路五段２３４號１１樓之３ | 租賃 | 2025-03-19 | 60,000 元／月 | 1,193.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區敦化南路一段１００巷７弄１０號２樓 | 租賃 | 2025-03-19 | 77,369 元／月 | 1,944.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區新中街１２巷１４號３樓 | 租賃 | 2025-03-19 | 42,000 元／月 | 1,160.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區市民大道四段２２３號四樓 | 租賃 | 2025-03-18 | 8,300 元／月 | 1,702.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區延壽街３３０巷７弄４號１樓 | 租賃 | 2025-03-18 | 35,000 元／月 | 1,121.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區光復北路９３號 | 租賃 | 2025-03-17 | 110,000 元／月 | 3,511.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區南京東路五段１５６號１２樓 | 租賃 | 2025-03-17 | 50,000 元／月 | 1,200.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區寧安街６８巷１５號４樓 | 租賃 | 2025-03-17 | 31,000 元／月 | 1,137.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區松河街３８號７樓 | 租賃 | 2025-03-17 | 45,000 元／月 | 803.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區復興北路４８９號５樓之７ | 租賃 | 2025-03-17 | 25,000 元／月 | 1,980.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區民生東路五段１７０號１１樓 | 租賃 | 2025-03-15 | 35,100 元／月 | 979.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路四段７６５號３樓之８ | 租賃 | 2025-03-15 | 16,000 元／月 | 1,640.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區光復南路１３巷２９號五樓 | 租賃 | 2025-03-15 | 44,000 元／月 | 1,068.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區八德路四段７６５號３樓之８ | 租賃 | 2025-03-15 | 16,000 元／月 | 1,689.0 元／坪 | |
| 臺北市松山區敦化北路１６７號１樓 | 租賃 | 2025-03-14 | 398,358 元／月 | 2,889.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,731 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。